リノベ不動産の評判・口コミは？不動産買取の特徴やメリット・デメリットを解説

「リノベ不動産」という名前を見聞きしたことはあっても、実際にどんな会社が運営していて、買取や売却にも対応しているのか分からない、という方は多いのではないでしょうか。

リノベ不動産は、中古住宅の購入とリノベーションをワンストップで提案する全国加盟店ネットワーク型のブランドですが、加盟店ごとに対応できるサービスや買取の可否に差があるため、「自分の物件でも相談できるのか」「仲介と買取どちらが向いているのか」と迷うポイントも少なくありません。

この記事では、リノベ不動産の口コミ・評判から、買取対応の実態、メリット・デメリット、他の買取業者との比較、よくある質問までをまとめて解説します。売却や住み替えを検討している方は、ぜひ参考にしてください。

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ノベ不動産とは

リノベ不動産の概要

リノベ不動産は、「中古住宅の購入＋リノベーション」を軸に、不動産仲介とリノベーション設計・施工をワンストップで提供する不動産・建築の融合ブランドです。全国の不動産会社・建築会社が加盟する形で運営されており、各エリアの加盟店（ブランドパートナー店）が窓口となって、物件探しから設計、施工、アフターサービスまでを一貫してサポートする体制をとっています。

「新築を買う」「中古をそのまま買う」という選択肢に加えて、「中古を安く買ってリノベーションし、理想の間取り・デザインを実現する」という選び方を広めてきたブランドで、中古＋リノベーション市場において国内最大級のネットワークを持つとされています。

運営会社

リノベ不動産のプラットフォームを運営しているのは、東京都目黒区に本社を置く株式会社WAKUWAKUです。2013年に横浜で設立され、翌2014年からリノベ不動産事業を開始、以降は全国の不動産・建築会社との加盟店契約によってネットワークを拡大してきました。詳しい会社概要は後述の「リノベ不動産の会社概要」で紹介します。

全国の店舗数・対応エリア

リノベ不動産は2018年に全国200拠点を突破して以降、200社を超える加盟店が北海道から沖縄まで全国に展開しています。首都圏だけでなく地方都市にも加盟店があり、都市部・地方部を問わず相談できる点が特徴です。ただし、加盟店はそれぞれ独立した不動産・建築会社であるため、対応可能なエリアや取扱物件の範囲は店舗によって差があります。近くに加盟店があるか、対応エリア内かどうかは、公式サイトの店舗検索や個別の問い合わせで確認しておくと安心です。

主なサービス内容

• 中古物件探し＋リノベーションのワンストップ提案
• 物件の無料査定・売却相談（仲介／買取）
• リノベーション設計・デザイン・施工
• 住宅ローン・資金計画の相談
• 初心者向けセミナーや個別相談会の開催

リノベ不動産の口コミ・評判

ここではリノベ不動産に関する口コミ・評判を、良い評判と気になる評判に分けて紹介します。口コミは各種不動産口コミサイトや利用者アンケートなどをもとにまとめたもので、個人の感想である点はあらかじめご了承ください。

良い口コミ・評判

• 対応が丁寧：担当者が親身に相談に乗ってくれた、質問への返信が早かったという声が見られます。
• リノベーションの提案力がある：予算内で無理のない間取り・デザイン提案をしてもらえた、中古マンションのリノベーションを比較的安く実現できたという評判があります。
• ワンストップで相談できる：物件探しからリノベーションの相談までを1つの窓口で完結できる点や、セミナーに気軽に参加できる点が評価されています。

悪い口コミ・評判

• 店舗によって対応に差がある：加盟店ごとに担当者のレベルや接客の丁寧さに差があるという声があります。
• 買取対応の有無は店舗によって異なる：買取を希望しても、相談した店舗が対応していないケースがあるようです。
• 地域によってサービス内容が異なる：エリアによっては取扱物件数が少ない、リノベーション後の価格相場が分かりにくいといった意見も見られます。

全体としては「対応の丁寧さ」「提案力」を評価する声が多い一方で、加盟店型ならではの「店舗差」を指摘する声も一定数あります。気になる場合は、複数の加盟店に問い合わせて比較してみるとよいでしょう。

リノベ不動産の売却の流れ

1. 無料査定の申し込み（Web・電話・来店）
2. 担当者による物件のヒアリング・机上査定
3. 現地調査・訪問査定（簡易インスペクションを行う店舗もあり）
4. 査定結果・媒介契約プランの提示
5. 媒介契約の締結、または買取の場合は買取条件の提示
6. 契約・決済・引き渡し

媒介契約には「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類があり、活動状況の報告頻度や自己発見取引の可否などが異なります。どの契約形態が合っているかは、物件の状況や売却の急ぎ度合いに応じて担当者に相談しながら決めることになります。

リノベ不動産の不動産買取の特徴

買取に対応しているか

リノベ不動産の売却サポートは、基本的に「仲介」を軸としたサービスです。査定を行ったうえで媒介契約を結び、リノベーション提案を交えながら買主を探すという流れが中心となります。一方で、加盟店の中には自社で物件を直接買い取る「買取」に対応しているところもあり、対応の可否は店舗ごとに異なります。買取を希望する場合は、事前に相談先の店舗が買取に対応しているかを確認しておく必要があります。

買取できる不動産の種類

買取に対応している加盟店では、中古マンションや中古戸建てを中心に、築年数が古い物件や、そのままでは売りにくい物件も相談対象となる場合があります。ただし、対応可能な物件種別や条件（築年数・エリア・権利関係など）は店舗によって差があるため、空き家や再建築不可物件、事故物件などの特殊な物件については、個別に相談する必要があります。

仲介との違い

仲介は、リノベ不動産（加盟店）が買主を探して仲介手数料を受け取る取引方法です。買主が見つかるまで時間がかかる可能性がある一方、市場価格に近い金額での売却が期待できます。買取は、加盟店（またはその関連会社）が直接物件を購入する取引方法で、短期間で現金化できる、仲介手数料がかからないといったメリットがある反面、買取価格は仲介の想定成約価格より低くなる傾向があります。どちらが向いているかは、売却を急ぐかどうか、価格を優先したいかどうかによって変わります。

買取保証の有無

「一定期間仲介で売却活動を行い、売れなければ買い取ってもらえる」という買取保証サービスは、買取専門・買取再販に強い一部の不動産会社で提供されているサービスです。リノベ不動産は加盟店ネットワークであるため、買取保証の有無や条件も店舗によって異なります。買取保証を前提に検討したい場合は、契約前に保証の対象条件や価格の決め方を必ず確認しておきましょう。

リノベ不動産を利用するメリット

• 北海道から沖縄まで全国に加盟店があり、地元の会社に相談できる
• リノベーションを前提とした間取り・デザイン提案を受けられる
• 仲介と（店舗によっては）買取の両方を相談できる
• 物件探し・資金計画・設計・施工までワンストップで完結できる

リノベ不動産を利用するデメリット

• 加盟店ごとに対応できるサービス内容・得意分野が異なる
• エリアによっては買取に対応していない場合がある
• 買取を選ぶ場合、価格は仲介での想定成約価格より低くなることがある

リノベ不動産がおすすめな人

• 仲介と買取を比較しながら売却方法を決めたい人
• 築年数の古い住宅・リノベーション向きの家を売却したい人
• 売却と合わせてリフォーム・リノベーションの提案も受けたい人
• 地元の加盟店に直接相談しながら進めたい人

リノベ不動産と他の買取業者を比較

※対応状況は変更される場合があります。最新情報は各社公式サイトでご確認ください。

リノベ不動産の会社概要

※リノベ不動産は加盟店ネットワーク型のブランドのため、実際の契約先は上記運営会社ではなく、各エリアの加盟店（不動産・建築会社）となります。

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リノベ不動産に関するよくある質問

リノベ不動産は買取に対応していますか？

加盟店によって対応が異なります。仲介での売却サポートが基本ですが、買取に対応している店舗もあるため、希望する場合は相談時に確認しましょう。

査定だけでも利用できますか？

多くの加盟店で無料査定のみの利用が可能です。売却を迷っている段階でも、まずは査定から相談できます。

仲介と買取はどちらがおすすめですか？

できるだけ高く売りたい方や時間に余裕がある方は仲介、早く現金化したい方や売却活動の手間を省きたい方は買取が向いています。両方の見積もりを比較して決めるのもおすすめです。

古い家や空き家でも相談できますか？

相談は可能です。リノベーションを前提とした活用・売却提案を得意としているため、築年数が古い物件や空き家の扱いに慣れた加盟店もあります。ただし対応範囲は店舗によって異なります。

事故物件や再建築不可物件も相談できますか？

相談自体は可能ですが、すべての加盟店が専門的に対応しているわけではありません。事故物件や再建築不可物件などの特殊な物件は、専門業者への相談と合わせて検討することをおすすめします。

査定費用はかかりますか？

一般的に査定自体は無料で行っている加盟店がほとんどです。念のため、依頼前に費用の有無を確認しておくと安心です。

全国どこでも利用できますか？

北海道から沖縄まで加盟店がありますが、店舗ごとに対応エリアが決まっています。最寄りの加盟店が自分の物件所在地に対応しているか、事前に確認しておきましょう。